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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2080 萬
1998 萬 - 參考單價：52.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.87 坪
- 其他面積：12.46 坪
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：健行國小
鄰近公園：科博館 植物園
生活機能：東興市場
附近交通：近g6站 台灣大道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：健行國小
鄰近公園：科博館 植物園
生活機能：東興市場
附近交通：近g6站 台灣大道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算充足且有意願翻新」的買家，若僅考慮單純居住而不願投入整修資金，則不建議購買。
主要理由： 此物件擁有極具競爭力的地理與交通優勢，特別是北區核心地段與學區資源，長期持有價值潛力佳。然而，55 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能面臨銀行貸款困難或成數受限，後續的結構補強與設備翻新成本恐將大幅超出預期。此外，現行總價與描述文字中的金額落差，也顯示需更進一步確認成交條件。若您評估後有信心處理老屋問題，且願意接受較高的持有成本以換取地段優勢，則可視為可選目標；反之，若偏好即住即安的新成屋或次新屋，此物件的高齡風險大於地段收益。
問與答
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房仲電話：0961-127979
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